Spoločnosť Lipová plánuje v obci Žabokreky nad Nitrou, neďaleko Partizánskeho, vybudovať moderný výrobno-logistický komplex. Projekt na ploche vyše 22 hektárov zahŕňa výstavbu dvoch hál a administratívnych priestorov, s predpokladanými nákladmi okolo 100 miliónov eur. Investor očakáva, že areál poskytne prácu pre 868 zamestnancov.
Hoci firma Lipová, s. r. o., založená v roku 2021, nevykázala za rok 2025 žiadne tržby a uzavrela ho so stratou, táto skutočnosť odráža počiatočnú fázu prípravy projektu. Údaje z účtovnej závierky k 31. decembru 2025, ktoré hovoria o majetku 5 018 eur a vlastnom imaní 2 378 eur, nepredurčujú budúce financovanie investície, ktoré môže prísť od vlastníkov, partnerov alebo bánk.
Rozsiahla výstavba s dôrazom na logistiku
Areál má vyrásť prevažne na poľnohospodárskej pôde, ktorá je však v územnom pláne obce určená na priemyselnú výrobu. Celková rozloha riešeného územia je 221 723 štvorcových metrov. Zastavané plochy zaberú 100 809 m2, spevnené plochy ďalších 60 168 m2 a na zeleň pripadne 60 746 m2, čo predstavuje 27,4 percenta územia.
Väčšia hala A má mať pôdorys približne 393 x 162 metrov a výšku 14,5 metra, pričom najvyšší bod s bleskozvodom a vzduchotechnikou dosiahne 19,5 metra. Haly sú navrhnuté ako viacúčelové priestory na prenájom, určené na skladovanie, distribúciu, ľahkú výrobu, montáž, obchodné aktivity a služby. Dokumentácia uvádza ako príklady využitia elektrospotrebiče, počítačovú techniku, spotrebný tovar, stavebný materiál alebo potraviny, pričom ide o opis prípustných činností, nie o zoznam potvrdených nájomcov.
Dopravné riešenie a vplyvy na okolie
Projekt kladie veľký dôraz na dopravné riešenie. Investor počíta s priemerným denným zásobovaním 190 nákladnými vozidlami. Pôvodné dopravné napojenie cez Malé Bielice bolo prepracované po nesúhlase mesta Partizánske. Nová verzia zahŕňa primárne pripojenie na cestu I/64 cez novú križovatku s odbočovacími a pripájacími pruhmi. Súčasťou je aj predĺženie Malobielickej ulice a nové kruhové obratisko. Navrhuje sa tiež zaslepenie miestnej obslužnej cesty na Žabokreckej ulici a zrušenie jej napojenia na I/64.
Pre zamestnancov bude k dispozícii 482 parkovacích miest pre osobné automobily a desať pre nákladné vozidlá. V pláne je aj autobusová zastávka, chodníky, cyklistické prepojenia a stojany na bicykle.
Predpokladané investičné náklady dosahujú približne 100 miliónov eur. Investor plánuje začať výstavbu v roku 2027 a dokončenie spolu so spustením prevádzky v roku 2029. Proces posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA) sa začal doručením dokumentácie 3. júla 2026. Dokumentácia priznáva mierne negatívne vplyvy na ovzdušie a klímu v súvislosti s vykurovaním a dopravou, ako aj zvýšenú prašnosť a hlučnosť počas výstavby. Navrhované opatrenia zahŕňajú tlmenie hluku, čistenie dažďových vôd a rozsiahlu výsadbu zelene.
Otvorené zostávajú otázky konkrétneho obsadenia hál, budúceho financovania a konečnej podoby povoleného projektu.
Zdroj: Startitup.sk
